Provisionsfrei: Helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Terrasse in Möglingen

Wer das Besondere sucht: helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Möglingen - provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage im Landkreis Ludwigsburg. Eckdaten: - ca. 80,36 m² Wohnfläche, 3,5 Zimmer, 1. Obergeschoss - Baujahr 1984, gepflegtes Mehrfamilienhaus - Balkon (2,53 m²) und Terrasse (2,08 m²) - Bad und separates WC - Kellerraum inklusive; Tiefgaragenstellplatz separat erhältlich Kaufpreis: 316.000 € (Wohnung). Tiefgaragenstellplatz: 19.000 €, zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich. Für Kapitalanleger: Ein Mietinteressent kann auf Wunsch vermittelt werden. Hausgeld: 455 €/Monat (seit 01.01.2026) - davon 361,58 € laufende Kosten und 93,42 € Erhaltungsrücklage. In den laufenden Kosten enthalten sind u. a.: Heizung und Warmwasser (zentral, jährliche Abrechnung nach Verbrauch), Gebäudeversicherung, Wasser/Abwasser, Allgemeinstrom, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege, Verwaltung sowie Wartung von Rauchwarnmeldern und Feuerlöschern. Hinweis: Die Einrichtung auf den Fotos wurde digital ersetzt (KI-Visualisierung). Energieausweis: auf Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg