Dachgeschoßwohnung in guter Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.402,99 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
295.000 €
Preis/m²
4.402,99 €
71696 Möglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQ7NNIYPXZ

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in Möglingen

und bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt im ersten Dachgeschoss über ca. 67 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und

Essbereich mit offener Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf die einladende Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Über eine interne Treppe erreichen Sie das ausgebaute 2. Dachgeschoss mit einer Grundfläche von über 30 m². Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Ebene durch ein Duschbad mit WC und Waschbecken, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf flexible Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
4402 €
Hausgeld
224€
Provision
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt. in Höhe von 19 % . Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.51
Gültig bis
2028-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Baujahr 1993, Maisonette-Wohnung im DachgeschossCa. 67 m² Wohnfläche im ersten DachgeschossAusgebautes zweites Dachgeschoss mit über 30 m² GrundflächeGroßzügiger Wohn- und EssbereichOffene Küche inkl. EinbaukücheGeräumiges SchlafzimmerLoggiaRaum im Spitzboden als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbarDuschbad im 2. Dachgeschoss mit WC und Waschbecken1 TG - Stellplatz1 AußenstellplatzEnergieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Möglingen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Ludwigsburg und Stuttgart , Heilbronn, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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