Dachgeschoßwohnung in guter Lage

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
254.000 €
Preis/m²
3.791,04 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
254.000 €
Preis/m²
3.791,04 €
71696 Möglingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AQ7NNIYPXZ

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1993 befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Möglingen. Es bietet ein besonderes Wohnambiente auf zwei Ebenen. Die Wohnung verfügt im 1. Dachgeschoss über ca. 67 m² Wohnfläche mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn/Essbereich und offener Küche. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus gelangen Sie auf den nicht einsehbaren Balkon.

Über eine Treppe erreichen Sie das ausgebaute 2. DG mit einer Grundfläche von ca. 30 m². Dieser Raum eignet sich hervorragend als Büro, Hobbyraum oder privater Rückzugsbereich. Im 2. DG befindet sich noch eine Dusche mit WC und Waschbecken. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf flexible Raumgestaltung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Besichtigungen sind nach Terminabsprache möglich
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00Z
Kaufpreis
254.000,00 €
Preis/m²
3791 €
Hausgeld
224€
Stellplatzkaufpreis
25.000,00 €
Provision
2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt. in Höhe von 19 % . Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
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Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.51
Gültig bis
2028-11-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Baujahr 1993, Maisonette-Wohnung im DachgeschossCa. 67 m² Wohnfläche im ersten DachgeschossAusgebautes zweites Dachgeschoss mit über 30 m² GrundflächeGroßzügiger Wohn- und EssbereichOffene Küche inkl. EinbaukücheGeräumiges SchlafzimmerLoggiaRaum im Spitzboden als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzbarDuschbad im 2. Dachgeschoss mit WC und Waschbecken1 TG - Stellplatz1 AußenstellplatzEnergieausweis vorhanden

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Möglingen. Die Gemeinde bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Städte Ludwigsburg und Stuttgart , Heilbronn, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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