WOHNKOMFORT - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einem Außen- & einem Tiefgaragenstellplatz in Möglingen

Diese moderne Etagenwohnung in Möglingen stellt eine solide und zugleich wertbeständige Kapitalanlage dar. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, das in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert wurde und insgesamt einen sehr ordentlichen Gesamtzustand aufweist. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihre klare Struktur, gut nutzbare Grundrissgestaltung und eine dauerhaft attraktive Vermietbarkeit in einer gefragten Wohnlage der Region Ludwigsburg. Auf ca. 80 qm Wohnfläche bietet die Immobilie ein funktionales und gleichzeitig angenehmes Wohnumfeld. Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Einheit und schafft durch den direkten Zugang zum Balkon einen fließenden Übergang in den Außenbereich. Dieser Bereich sorgt für zusätzliche Nutzbarkeit im Alltag und erhöht die Wohnqualität spürbar. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und fügt sich sinnvoll in das Gesamtbild ein, wodurch ein sofortiger, unkomplizierter Weiterbetrieb im Mietverhältnis gewährleistet ist. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder klassischer Rückzugsbereich. Das modernisierte Tageslichtbad präsentiert sich in einem zeitlosen und gepflegten Zustand. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was insbesondere im Vermietungskontext einen klaren funktionalen Vorteil darstellt. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung rundet das Raumangebot sinnvoll ab und schafft wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen, was sie besonders für Investoren mit Fokus auf planbare Cashflows interessant macht. Die solide Hausgemeinschaft sowie die gepflegte Gesamtanlage unterstreichen den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz sind Bestandteil des Angebots. Beim Kauf der Wohnung werden ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, für die im Inserat genannten Preise, mit erworben, was einen zusätzlichen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Die Kombination aus stabiler Vermietung, modernisiertem Zustand und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer klar strukturierten und nachhaltig ausgerichteten Investmententscheidung. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

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Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert