GOLDWERD: Ihr neues Zuhause: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Parteien überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Substanz, durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Auf ca. 84 m² Wohnfläche entfaltet sich ein heller und gut nutzbarer Grundriss, der vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Die im Jahr 2019 durchgeführte Kernsanierung hat die Wohnung auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und sorgt für ein rundum stimmiges Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein. Von hier aus sowie aus weiteren Bereichen der Wohnung erschließen sich die beiden Balkone, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitern und zu jeder Tageszeit einen passenden Rückzugsort bieten. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ergänzt wird das Angebot durch drei separate Kellerräume, die praktischen Stauraum schaffen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die laufende Instandhaltung: So wurde unter anderem im Jahr 2021 ein neuer Boiler installiert. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Immobilie mit guter Basis, angenehmer Wohnatmosphäre und Potenzial - ideal für alle, die ein solides Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen oder eine wertbeständige Kapitalanlage in Betracht ziehen.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 891,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen