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***Eigentumswohung am Möhnesee - 2 Balkone, Kamin & Garage!***

Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
2.857,14 €
59519 Möhnesee - Körbecke
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2632QJJNUHFN

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Objektbeschreibung

Diese rund 84 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Lage am Möhnesee. Die Wohnung präsentiert sich in renoviertem Zustand und ist vielseitig nutzbar. Ursprünglich aus zwei kleineren Einheiten zusammengelegt, verfügt die Wohnung heute über einen großzügigen Grundriss mit 3-4 hellen Räumen. Ein Duschbad, eine große Abstellkammer sowie eine eigene Garage runden das Angebot ab. Die Zusammenlegung eröffnet interessante Perspektiven: Durch die Lage am See, den teilweisen Seeblick und die gefragte Ferienregion eignet sich die Wohnung hervorragend für die Ferienvermietung. Bereits im Haus werden mehrere Einheiten als Ferienwohnungen genutzt - ein klares Zeichen für die Attraktivität des Standorts. Ob als großzügige Ferienimmobilie, Kapitalanlage mit Vermietungsfokus oder zur Eigennutzung in Seenähe: Diese Wohnung bietet Flexibilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial in einem der beliebtesten Erholungsgebiete der Region.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
2.857,14 €
Hausgeld
150€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% ink. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
189.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-05-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
Die Wohnung teilt sich derzeit wie folgt auf.
- Nahezu ebenerdiger Eingang (2 Eingängstüren vorhanden)
- Geräume Diele
- Kleines Büro
- Modernisiertes und zeitloses Duschbad
- Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Große Abstellkammer
- Lichtdurchfluteter offener Küchenbereich mit viel Platz für den Esstisch - inkl. Zugang zur Loggia (1)
- Wohnzimmer mit großer Fensterfront, Zugang zur Loggia (2) und einem besonderen Highlight: der offene Kamin!
- Eigene Garage

Der Zustand der Immobilie ist gepflegt.

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage am Südufer des Möhnesees, nur wenige Gehminuten vom Wasser entfernt. Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohn- und Ferienlagen der Region und verbindet hohe Lebensqualität mit starkem Freizeitwert.

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Von Teilen der Wohnung besteht Seeblick, was den besonderen Wohn- und Erholungswert zusätzlich unterstreicht.

Ein besonderes Highlight ist die fußläufig erreichbare Fußgänger- und Fahrradbrücke nach Körbeke, über die man schnell den lebendigen Ortskern mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur erreicht. Gleichzeitig genießt man am Südufer eine angenehm ruhige, naturnahe Atmosphäre.

Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportler, Naturliebhaber und Ruhesuchende. Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten beginnen praktisch vor der Haustür.

Insgesamt eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, Seenähe und guter touristischer Infrastruktur - sowohl für Eigennutzer als auch für die Ferienvermietung äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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