Charmante Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Möhnesee-Körbecke

Dieses Objekt betreut GSH Immobilien GmbH Markus & Justyna Hauptmann: Bitte nehmen Sie den Erstkontakt zu uns über das Kontaktformular auf. Bitte denken Sie auch daran Ihre Telefonnummer mitzuhinterlegen. Dies vereinfacht uns eine Kontaktaufnahme für Besichtigungstermine. Sie brauchen uns am Anfang nicht zu kontaktieren. Sobald wir die Möglichkeit eines Besichtigungstermins haben nehmen wir Kontakt mit Ihnen auf. Nehmen Sie bitte gerne für ausführliche Erstinformationen auch unseren sogenannten Agreementlink an. Bei Annahme erhalten Sie vorab bereits umfangreichere Objektinformationen. Mail: [email protected] *** Wohnen, wo andere Urlaub machen *** In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Möhnesee-Körbecke erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie ein angenehmes Wohnambiente. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Der Möhnesee, Spazierwege, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. *** Raumaufteilung & Wohngefühl *** Die Wohnung bietet ein angenehmes und harmonisches Wohnkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zum Balkon - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die vorhandenen Jalousien sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und Privatsphäre. Der hochwertige Echtholzparkettboden unterstreicht den gepflegten Charakter der Immobilie und verleiht den Räumen eine warme und zeitlose Ausstrahlung.

Sonstiges
Wenn das präsentierte Haus Ihr Interesse geweckt hat, werden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zukommen lassen und die Adresse der Immobilie mitteilen. Bitte beachten Sie bei Ihrer Kontaktanfrage über dieses Portal, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (inkl. Anschrift & Rufnummer, unter der wir Sie bestmöglich erreichen könne) mitzuteilen. Wir haben uns dem Eigentümer des Objektes verpflichtet zu dokumentieren, an wen wir die Adresse der Immobilie weiterleiten. Selbstverständlich werden Ihre Daten von uns vertraulich behandelt. Nach Erhalt des Exposés empfehlen wir Ihnen eine diskrete Außenbesichtigung vorzunehmen. Machen Sie sich bitte ein Bild von der Lage und dem Umfeld der Immobilie. Auf Grund der Bestimmungen des Datenschutzes und der Geldwäsche beantworten wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten und einer Rückrufmöglichkeit. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot. Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Voabrinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die GSH Immobilien GmbH für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé?, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Hinweis zur Energieberatung: Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter:https:/www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstelle

Stichworte
Nutzfläche: 6,88 m², Grundstücksfläche: 137,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.87, Distanz zur Grundschule: 0.67, Distanz zur Realschule: 7.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.32, Distanz zum Gymnasium: 8.16, Distanz zum Flughafen: 10.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.73, Distanz zur Autobahn: 5.85, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.45, Distanz zur Hauptschule: 7.69