Wohnen mit Blick ins Grüne: Zweizimmerwohnung in Möhrendorf

Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.500 €
Preis/m²
3.590,91 €
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
197.500 €
Preis/m²
3.590,91 €
91096 Möhrendorf - Kleinseebach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FTLGJMZ44G

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Objektbeschreibung

Wohn-, Schlafzimmer und Diele sowie Küche und Bad haben helle Fliesenböden. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche mit Backofen in Sichthöhe, Cerankochfeld, Kühlschrank und Spüle sowie Ober- und Unterschränken eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC, eine Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Besonders schön ist die kleine Terrasse mit dem angrenzenden Sondernutzungsrecht am Garten. Aktuell liegen aufgrund Neugründung der Eigentümergemeinschaft keine Protokolle oder Hausgeldabrechnungen vor Abrechnungen aus Vermietungen vorangegangener Zeit können auf Wunsch vorgelegt werden. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Provision
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1994

Bezug
Nach Vereinbarung kurzfristig möglich.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
197.500,00 €
Preis/m²
3.590,91 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Absolut ruhig und idyllisch liegt das gepflegte Anwesen mit nur 3 Wohnparteien, in dem sich die hier angebotene Wohnung im Untergeschoss in Südausrichtung befindet. Durch die unverbaubare Südhanglage haben Sie einen herrlichen Blick in die freie Natur. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügigen, schönen Gärten.
Möhrendorf liegt nur wenige Kilometer nördlich von Erlangen und ist als Wohnort sehr beliebt, da die Stadt von hier aus teilweise sogar schneller erreicht werden kann als aus Erlanger Stadtteilen. Zudem findet sich eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Ärzten und Apotheken am Ort. Die Busverbindung nach Erlangen ist sehr gut. Diverse Vereine bieten ein vielseitiges Freizeitangebot.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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