Strandkorb inkl. Ferienwohnung in der Dünenresidenz auf Usedom - KEINE Käuferprovision!

Diese gepflegte Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines 2001 errichteten Gebäudes vereint genau das, was an der Ostsee besonders gefragt ist: eine durchdachte Raumaufteilung mit guter Ausstattung in strandnaher Lage - perfekt zur Urlaubs-Selbstnutzung oder ausschließlich zur Bewirtschaftung von Feriengästen. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung großzügigen Raum für bis zu vier Personen. Dementsprechend eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare oder Gäste mit Besuch. Zusätzlich gibt es eine Aufbettungsmöglichkeit, welche die Unterbringung eines weiteren Gastes unkompliziert ermöglicht. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Schlafoption schafft Flexibilität in der Nutzung und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die vorhandenen großen Fensterflächen bringen Licht in den Raum und untermalen die freundliche, einladende Atmosphäre der Immobilie. Die Wohnung trennt durch die Maisonette-Bauweise gekonnt sowie angenehm Wohnen und Schlafen voneinander: Im Dachgeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, wobei das eine mit einem Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten ausgestattet ist. Nicht nur Selbstnutzer, sondern auch die Feriengäste schätzen hier die Rückzugsmöglichkeiten sowie die Separierung auf zwei Ebenen - so gelingt ein entspannter Ferienurlaub. Die vorhandene Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was sowohl kurze Feriennutzungen als auch längere Aufenthalte fordern. Ein echtes Plus ist zudem der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und gerade während der Sommertage zum Entspannen sowie Genießen einlädt. Hier beginnt der Tag mit einer Tasse Kaffee und endet mit einem Glas Wein. Ein weiterer nicht zu verachtender Mehrwert stellt der PKW-Stellplatz direkt am Haus dar. Komplettiert wird dieser durch einen davor stehenden Schuppen mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder ähnliches. Besonders attraktiv ist darüber hinaus, dass zu der Wohnung auch ein eigener Strandkorb am Strand (saisonal, Aufgang 10 P) zugehörig ist - ein Ausstattungsmerkmal, das bei Feriengästen äußerst gefragt ist und die Vermietbarkeit zusätzlich steigert. Die Wohnung ist bereits klar auf die Ferienvermietung ausgelegt und erfüllt hier alle Anforderungen an eine nachhaltige, gut nachgefragte Nutzung. Zusammengefasst steht hier demnach eine vielseitig nutzbare Ostseeimmobilie mit solider Ausstattung sowie einem klarem, fertigem und tatsächlich funktionstüchtigem Nutzungskonzept zur Verfügung. Kombinieren Sie gekonnt saisonale Ferien-Vermietungseinnahmen mit eigennützig verlängerten Wochenenden in Ihrer einzigartigen Ostseeimmobilie.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Das Objekt ist für den Käufer provisionsfrei. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.karre-immobilien.com. Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023