Eigentumswohnung in ruhiger Lage!

Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
4.634,15 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
4.634,15 €
17449 Karlshagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V6N7CG2L41

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 2005 besticht durch ihren clever konzipierten Grundriss und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Aufgeteilt in drei Zimmer umfasst die Wohnung ca. 41 m² Wohnfläche, wirkt jedoch durch die Dachschrägen und die daraus resultierende tatsächliche Grundfläche von großzügigen ca. 61,5 m² deutlich weitläufiger. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein zeitgemäßes und kommunikatives Wohnen ermöglicht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf- oder Arbeitszimmer. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Spitzgeschoss, das einen weiteren gemütlichen Raum zur individuellen Nutzung bietet. Ein Carport-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Die gemeinschaftliche Grünfläche auf dem Grundstück kann mitgenutzt werden und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein praktisches Gartenhäuschen steht für das Abstellen von Fahrrädern oder Gartenzubehör zur Verfügung. Zum Hafen und zur Ostsee ist es nicht weit. Zögern Sie nicht und fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an, um auch Zugriff auf weitere Unterlagen und Bilder zu erhalten. Eine virtuelle Besichtigung ist möglich! Gern unterstützen wir Ihr Vorhaben mit einem maßgeschneiderten Finanzierungsangebot.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
4.634,15 €
Hausgeld
190€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.2
Gültig bis
2028-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Highlights:

- virtuelle Besichtigung möglich!

- Baujahr 2005

- durchdachter Grundriss

- offene Wohnküche

- Fußbodentemperierung durch Rücklaufschleifen der Heizung

- Balkon

- Carportstellplatz

- Glasfaseranschluss am Haus

- ruhige Wohnlage

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Karlshagen befindet sich im Norden der sonnenreichen Insel Usedom, zwischen Trassenheide und Peenemünde. Der feinsandige, breite Strand an der offenen Ostsee und der kleine Yachthafen am Peenestrom sind nicht viel mehr als 2 Kilometer voneinander entfernt.

Der Ort hat sich besonders in den letzten 25 Jahren entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten, Hotels, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Tankstelle mit Kfz-Werkstatt, altersgerechtes Wohnen und die Anbindung an die Usedomer Bäderbahn sind vorhanden. Die Ostsee und der schöne Küstenwald liegen vor der Tür und warten auf Sie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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