Attraktive Kapitalanlage an der Marina Karlshagen - Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Zwischen Bootsmasten und Möwenrufen, nur wenige Schritte von der Marina Karlshagen entfernt, liegt diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 42,21 m² Wohnfläche - perfekt geschnitten, freundlich belichtet und bereit für die nächste Inselgeschichte. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines ehemaligen Speichers vermutlich aus dem Jahr 1959, der 1997 kernsaniert und in Wohnungseigentum (WEG) aufgeteilt wurde. Backsteinfassade und maritime Details bewahren den historischen Charme, während innen moderne, klare Linien für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgen. Der Wohn- und Schlafbereich präsentiert sich hell und freundlich und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohn- und Lebensgestaltung. Durch den gut geschnittenen Grundriss lassen sich Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich harmonisch miteinander kombinieren. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man zudem auf den vorhandenen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und den Wohnkomfort spürbar erhöht. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich praktisch in den Wohnraum ein, sodass der vorhandene Platz optimal genutzt wird. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt - ein Komfortmerkmal, das bei Wohnungen dieser Größe besonders geschätzt wird. Der Laminatboden unterstreicht das freundliche Ambiente, während die klaren Linien und die helle Gestaltung der Räume eine entspannte Ferienatmosphäre schaffen. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt; die Technik hält den Betrieb unkompliziert. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Gerade in dicht bebauten Wohnlagen stellt ein eigener Stellplatz einen klaren Mehrwert dar. Für Eigennutzer: "Hier finden Sie Ihren persönlichen Insel-Rückzugsort: ein Ort zum Abschalten, mit Promenade, Gastronomie und Strand in unmittelbarer Nähe - und trotzdem ruhig gelegen, abseits des Trubels. Ideal für alle, die das maritime Flair Usedoms täglich erleben möchten." Für Kapitalanleger: "Als Kapitalanlage überzeugt die Wohnung durch ihre begehrte Mikrolage am Hafen, den effizienten Grundriss und die ferientaugliche Ausstattung. Sehr gute Vermietbarkeit in Karlshagen; Nutzung flexibel (Eigennutz oder individuelle Ferienvermietung). Option auf Balkonausbau (Genehmigung vorausgesetzt)." Historischer Speichercharme, moderne Sanierung und das Potenzial für einen Balkonausbau - diese Kombination macht die Wohnung zu einem echten Juwel am Hafen. Ob als eigener Rückzugsort oder als lukrative Ferienimmobilie: Hier stimmt einfach alles. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich dieses besondere Angebot!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 300 Mbit/Sec, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen