CUBES35 | In ca. 6 Wochen bezugsfertig - exklusives Penthouse mit ca. 65 m² Dachterrasse

Ein Neubau-Penthouse, das Sie heute bereits besichtigen können, das voraussichtlich in wenigen Wochen bezugsfertig sein wird und bei dem Sie dennoch wesentliche Details der finalen Gestaltung selbst mitbestimmen können. Genau diese außergewöhnliche Kombination bietet das Penthouse im Neubauensemble CUBES35 in der Haiderfeldstraße 35 in Mönchengladbach. Das Gebäude befindet sich mittlerweile unmittelbar vor seiner Fertigstellung. Anders als bei einem klassischen Neubaukauf erwerben Sie hier keine Immobilie, deren Architektur und Raumwirkung Sie sich ausschließlich anhand von Plänen und Visualisierungen vorstellen müssen. Das Haus steht. Das Penthouse ist begehbar. Die Großzügigkeit der Räume, die außergewöhnlichen Fensterflächen und die Dimension der Dachterrasse können bereits heute tatsächlich erlebt werden. Nach aktueller Planung des Bauträgers soll die Wohnung in ca. sechs Wochen bezugsfertig sein. Auf insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche präsentiert sich ein großzügiges Vier-Zimmer-Penthouse mit drei Schlafzimmern und einer beeindruckenden ca. 65 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrassenfläche ist bei der Ermittlung der Wohnfläche bereits anteilig berücksichtigt - es handelt sich somit ausdrücklich nicht um 145 m² zuzüglich der Terrassenfläche. Das bisherige Projekt-Exposé beschreibt die Einheit entsprechend mit ca. 145 m² Wohnfläche und ca. 65 m² Dachterrasse. Herzstück der Wohnung ist der großzügig und offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großen Fenster- und Terrassenelemente sorgen für eine außergewöhnlich helle Atmosphäre und schaffen eine unmittelbare Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Gerade die Dachterrasse ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie. Mit ca. 65 m² besitzt sie Dimensionen, die weit über einen klassischen Balkon hinausgehen. Hier lassen sich unterschiedliche Aufenthaltsbereiche realisieren: eine großzügige Lounge, ein Essbereich unter freiem Himmel, Sonnenliegen und hochwertige Bepflanzung - ohne dass die Terrasse überladen wirkt. Der private Bereich der Wohnung ist vom repräsentativen Wohnbereich angenehm separiert. Drei Schlafzimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste, Homeoffice oder Ankleide. Ein Badezimmer, ein zusätzliches separates WC sowie praktische Abstell- und Stauraumflächen vervollständigen das Raumprogramm. Auch das Gemeinschaftseigentum entspricht dem Anspruch des Projektes. Sämtliche Ebenen des Gebäudes einschließlich des Kellergeschosses werden durch einen Personenaufzug erschlossen. Besonders interessant ist jedoch der aktuelle Zeitpunkt des Erwerbs: Das Penthouse ist baulich bereits weit fortgeschritten und kurzfristig fertigstellbar - gleichzeitig besteht derzeit noch die Möglichkeit, verschiedene sichtbare Oberflächen und Ausstattungsdetails gemeinsam mit dem Bauträger festzulegen. Damit verbindet dieses Angebot zwei Eigenschaften, die bei einem Neubau nur selten gleichzeitig anzutreffen sind: hohe Planungssicherheit durch den weit fortgeschrittenen Bauzustand und trotzdem noch Raum für die persönliche Handschrift des zukünftigen Eigentümers. Sie kaufen hier nicht die Vorstellung eines zukünftigen Penthouses. Sie können es bereits heute erleben - und dennoch in Teilen zu Ihrem eigenen machen.

Sonstiges
Das angebotene Penthouse verfügt über insgesamt ca. 145 m² Wohnfläche. In dieser Wohnflächenangabe ist die Dachterrasse bereits anteilig berücksichtigt. Die tatsächliche Dachterrassenfläche beträgt ca. 65 m². Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, und wird zum Kaufpreis von 849.000 € angeboten. Das aktuelle EverReal-Exposé bestätigt den Kaufpreis von 849.000 €, vier Zimmer und drei Schlafzimmer. Nach aktueller Auskunft bzw. Planung des Bauträgers soll die Wohnung voraussichtlich innerhalb von ca. sechs Wochen bezugsfertig sein. Der weit fortgeschrittene Bauzustand ermöglicht bereits heute eine Besichtigung der tatsächlichen Wohnung. Gleichzeitig bestehen derzeit noch Möglichkeiten zur individuellen Abstimmung verschiedener Oberflächen und Ausstattungsdetails. Dies betrifft insbesondere Boden- und Wandgestaltung sowie - nach aktueller Abstimmung mit dem Bauträger - verschiedene Entscheidungen innerhalb der Sanitärbereiche. Welche individuellen Wünsche noch umgesetzt werden können, ist abhängig vom jeweiligen Baufortschritt und muss im Einzelfall unmittelbar mit dem Bauträger abgestimmt werden. Optional können - vorbehaltlich der aktuellen Verfügbarkeit - ein Carport bzw. Außenstellplätze erworben werden. Die aktuelle Preisliste weist einen Carport mit 15.000 € und einen Außenstellplatz mit 8.000 € aus. Die im Exposé verwendeten Visualisierungen wurden teilweise erstellt, um mögliche Gestaltungs-, Möblierungs- und Nutzungskonzepte anschaulich darzustellen. Dargestellte Möbel, Einbauküchen, Leuchten, Dekorationen, Bepflanzungen sowie gegebenenfalls visualisierte Wand- und Bodenbeläge gehören nicht automatisch zum Kauf- oder Lieferumfang. Die Visualisierungen sollen insbesondere das gestalterische Potenzial der Immobilie vermitteln. Maßgeblich für die tatsächliche Ausführung, Ausstattung, Beschaffenheit, Flächen und den Lieferumfang sind ausschließlich die kaufvertraglichen Vereinbarungen einschließlich der dazugehörigen Pläne, Urkunden und der vereinbarten Baubeschreibung. Änderungen aufgrund des weiteren Baufortschritts, technischer Erfordernisse oder behördlicher Vorgaben bleiben vorbehalten. Die zugrunde liegende Baubeschreibung weist ebenfalls darauf hin, dass Visualisierungen und Möblierungen den angestrebten Charakter darstellen und die vertraglichen Unterlagen für die tatsächliche Ausführung maßgeblich bleiben.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-31T22:00:00.000Z