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Perfekt für Eigennutzer: 3-Zimmer-Wohnung in Windberg inkl. Balkon, Garage & Stellplatz *ca. 70 m² *



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.842,86 €
41063 Mönchengladbach - Windberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2614WA33HQG4

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Objektbeschreibung

Schöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Windberger Lage Hier erwartet Sie eine klassisch geschnittene Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Das Beste vorweg: Die Wohnung ist nach dem Auszug der Mieter bereits leerstehend und kann direkt übernommen werden. Mit rund 70 Quadratmetern Wohnfläche eignet sie sich wunderbar für Paare oder Singles, die sich den Wunsch vom Eigenheim im beliebten Mönchengladbach-Windberg erfüllen möchten. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls dazu und sorgt für den nötigen Stauraum.

Sonstiges
Rufen Sie uns an! Wir freuen uns Ihnen dieses attraktive Investment in bester Wohnlage von Mönchengladbach zeigen zu dürfen. Für weitergehende Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte übersenden Sie uns Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN, so dass wir Ihnen die weiteren Unterlagen und Informationen übersenden können.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.842,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Solide Basis mit Raum für Ihre Ideen

Das Haus und die Wohnung wurden um das Jahr 2002 grundlegend renoviert und machen einen guten Eindruck. Da die Wohnung gerade frei geworden ist, stehen nun die klassischen Schönheitsreparaturen an. Die Wände brauchen einen neuen Anstrich - das ist aber auch die perfekte Gelegenheit, um direkt beim Einzug den eigenen Stil reinzubringen.

Der Grundriss ist absolut alltagstauglich:

- 3 helle Zimmer
- Küche, Diele und ein Badezimmer
- Ein gemütlicher Balkon

Ein echtes Highlight in dieser Lage: Die Parkplatzsuche entfällt komplett, denn eine eigene Garage (inklusive eines davorliegenden Stellplatzes) im Erdgeschoss des Hauses ist bereits im Angebot enthalten.

Lagebeschreibung

Bestlage in Windberg - Zwischen Natur und Urbanität

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des beliebten Stadtteils MG-Windberg. Diese Adresse steht für eine hohe Lebensqualität und eine erstklassige Anbindung:

- Naherholung: Der bekannte "Bunte Garten" ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet weitläufige Grünflächen zur Entspannung.

- Bildung: Das Objekt liegt in direkter Nachbarschaft zur Bischöflichen Marienschule. Weitere Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umkreis.

- Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

- Verkehrsanbindung: Die Autobahn A52 in Richtung Düsseldorf und Krefeld ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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