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Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großem Balkon in 41236 Mönchengladbach-Rheydt



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Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.150,00 €
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
129.000 €
Preis/m²
2.150,00 €
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26175ENAK7VT

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Objektbeschreibung

Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines markanten Wohnensembles, das aus sechs Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Tiefgarage besteht. Über die gepflegte Treppenhausanlage gelangen Sie in die einzelnen Etagen, in denen sich jeweils zwei Wohnungen befinden. Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche mit Trockenraum, einen Heizungsraum, ein abschließbares Kellerabteil für jede Wohneinheit sowie eine große Tiefgarage mit Stellplätzen, die eine sichere Parksituation garantiert.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: NW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
129.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.150,00 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-08-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Etage: 2. Obergeschoss links
- Wohn-/Nutzfläche: ca. 61,1 m² + Kellerraum
- Übernahme: Nach Vereinbarung
- Heizung: Gas-Brennwert-Heizung (2012)
- Bodenbeläge: Teppich, Fliesen
- Fenster: Rückseite Kunststofffenster, isolierverglast mit Rollläden (2026)
Straßenseite Holzfenster, isolierverglast mit Rollläden(1984)
- Balkon: Überdachter Sonnenbalkon
- Parken: Tiefgaragenstellplatz (Sondernutzungsrecht)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage am Rande des Stadtzentrums von Rheydt und ist in ein gewachsenes Wohnumfeld eingebettet, dessen direkte Umgebung überwiegend durch Wohnbebauung und lokalen Einzelhandel geprägt ist.

Im Stadtbezirk Rheydt sind alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfes wie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Der Rheydter-Markt mit seinem florierenden, mittwochs und samstags stattfindenden Wochenmarkt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet, neben bester Einkaufsmöglichkeiten, einen beliebten Treffpunkt für jung und alt.

Über die Bushaltestelle "Geneicken Bahnhof" ist der Standort ideal an den öffentlichen Nahverkehr der Region angebunden.

Eine gepflegte Grünanlage, vor und hinter dem Haus, sorgt für einen idyllischen "Blick ins Grüne" inmitten der Stadt. Auch das Naherholungsgebiet "Bresges-Park", ein Bestandteil des Niersgrünzugs, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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