"Einziehen & Aufatmen: Stylische 3-Zimmer-Perle mit Aufzug & Loggia."

Modernes Wohnglück mit Balkon: Einziehen und Wohlfühlen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint den soliden Charme der 60er-Jahre mit dem Komfort von heute. Dank einer umfassenden Modernisierung zwischen 2020 und 2022 erwartet Sie hier ein absolut zeitgemäßes Wohngefühl. Die Highlights auf einen Blick: Herzstück Wohnbereich: Der großzügige, offene Koch- und Wohnbereich lädt zu geselligen Abenden ein und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon - Ihr privater Rückzugsort im Freien. Frisch modernisiert: Neue Böden, stilvolle Türen und eine komplett erneuerte Elektrik nehmen Ihnen den Renovierungsstress ab. Durchdachtes Raumkonzept: Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Platz für Master-Bedroom, Kinderzimmer oder Home-Office. Extra-Komfort: Das funktionale Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt - ideal, wenn es morgens mal schnell gehen muss. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Aufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt, sowie einen eigenen Kellerraum für alles, was nicht täglich im Blickfeld stehen soll.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma IMB Immobilien & Hausverwaltung, Herrn Michael Büchi eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Laut aktuellem Mietspiegel ist eine Kaltmiete von ca. 10,00 € /qm realisierbar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2022