Schicke 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz in Mönchengladbach Neuwerk

Diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten aus dem Jahr 1962. Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² überzeugt die Wohnung durch ihre großzügige Raumaufteilung und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zur sonnigen Südloggia. Diese lädt zum Entspannen ein und bietet ideale Voraussetzungen, um die Sonnenstunden in vollen Zügen zu genießen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Ein Sat-TV-Anschluss ist ebenfalls vorhanden. Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen: Die Wohnung ist bereits vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 675 €. Damit bietet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, die Wert auf eine vermietete Immobilie mit laufenden Einnahmen legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine gepflegte Wohnung mit praktischer Ausstattung und zusätzlichem Stellplatz zu investieren.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-08T00:00:00.000Z