Sofort Mieteinnahmen sichern: 3-Zimmer-Etagenwohnung auf 79m² Wohnfläche inkl. Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte Etagenwohnung in Mönchengladbach-Odenkirchen verbindet eine gefragte Wohnlage mit einer funktionalen Grundrissgestaltung und bestehender Vermietung. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1977 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein Personenaufzug sorgt für komfortablen Zugang zu allen Etagen und steigert die Alltagstauglichkeit sowie die nachhaltige Vermietbarkeit der Immobilie. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der durchdachte und funktionale Grundriss verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern stehen ein Badezimmer sowie ein freundlicher Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung. Der Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Mehrwert für die Mieter. Die Raumaufteilung ist zeitlos konzipiert und spricht sowohl Paare als auch kleine Familien an. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr angemessenen Standard und fügt sich stimmig in den insgesamt ordentlichen Eindruck der Immobilie ein. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das monatliche Hausgeld beträgt 292,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von ca. 4.560 €. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte Bestandsimmobilie mit Aufzug, die sich ideal für Käufer eignet, die eine vermietete Eigentumswohnung in guter Lage als langfristige Kapitalanlage erwerben möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 4.00