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Geräumige Familienwohnungen mit Balkon in Mönchengladbach Giesenkirchen



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Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
1.282,89 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
1.282,89 €
41238 Mönchengladbach - Giesenkirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266HGFKE1C23

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Objektbeschreibung

Diese großzügigen Wohnungen befinden sich in einem lebhaften Viertel von Giesenkirchen, Mönchengladbach. Auf 152 m² bietet niese 2 Wohnungen ausreichend Platz mit 3 und 4 Zimmern, die harmonisch gestaltet werden können. Die Wohnungen sind langfristig vermietet und liegen jeweils im 3. Stock eines mehrstöckigen Gebäudes, was für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgt.

Sonstiges
Die Wohnungen sind beide vermietet und werden auch so verkauft. Verkauft wird hier im Paket. Die Mieteinnahme beläuft sich auf 992 € kalt. Die Nebenkosten belaufen sich auf 1033 € für beiden Einheiten zusammen inkl. Warmwasser und Heizung

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.282,89 €
Provision
3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-01-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und alle wichtigen Einrichtungen legen. Nur 200 Meter entfernt befindet sich der Kindergarten „Städt. Kindertagesstätte "Hand in Hand", perfekt für die Kleinsten. Für die schulische Bildung stehen das Franz-Meyers-Gymnasium und das Berufskolleg Rheydt-Mülfort, beide in akzeptabler Nähe, zur Verfügung.Die Verkehrsanbindung ist durch die naheliegende Bushaltestelle Kruchenstraße, lediglich 270 Meter entfernt, sowie die Bahnhöfe Rheydt-Odenkirchen, die in ca. 2700 Metern erreicht werden, optimal. Für Ihre täglichen Besorgungen erreichen Sie den ALDI Süd in nur 250 Metern.Die Umgebung bietet zudem diverse Freizeitmöglichkeiten und einen ruhigen Lebensstil, perfekt für Familien mit Kindern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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