Traumhafte Etagenwohnung in nicht duplizierbarer Lage zum Nordpark gelegen ! Gemütliche Terrasse und 2 Stellplätze !

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.977,27 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
350.000 €
Preis/m²
3.977,27 €
41179 Mönchengladbach - Dorthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266JPVZ3RDKB

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Objektbeschreibung

Top gepflegte Liegenschaft in nicht duplizierbarer Lage von Mönchengladbach, Nähe Nordpark ! Die Immobilie gefällt in allen Bereichen.

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Preis/m²
3.977,27 €
Hausgeld
587€
Stellplätze
2
Provision
Die Käufercourtage beträgt 1,5% inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
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Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Über das geräumige Treppenhaus und/oder über den Personenaufzug erreichen Sie in der I. Etage die Wohnung.

Hereinspaziert:

Vom Flurbereich gehen alle Räumlichkeiten zentral ab. Ein Abstellraum wird im Flur vorgehalten.

Zur Rechten erreichen Sie das lichtdurchflutete und offene Wohn- Esszimmer mit offener Küche .
Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die gemütliche Terrasse .

Weiterhin geht mittig das Gäste WC und das Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne ab.

Zur Linken gehen die beiden Schlafzimmer ab.

Die Immobilie hält einen eigenen Keller, sowie einen Raum für die Waschmaschine/Trockner vor.

Einer der beiden Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage, der andere Stellplatz außerhalb der TG.
Aus dem UG fahren Sie direkt mit dem Aufzug bis zur Ihrer Wohnung.

Die Wohnung und die beiden Stellplätze sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 9.990,00 € p.a. .

Lagebeschreibung

Nicht duplizierbare und gesuchte Lage in direkter Nähe vom Borussenpark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz (A61/A52/A44).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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