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Solide Investition mit Perspektive - Vermietete Wohnung in MG-Rheydt



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Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.483,05 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.483,05 €
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267S87YFEWF4

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Objektbeschreibung

Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche in Mönchengladbach-Rheydt. Baujahr 1966, Balkon und Garage vorhanden. Aktuelle Kaltmiete: 788 € monatlich. Attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Vermietungsperspektive.

Sonstiges
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 788 €. Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1567.8 €
Hausgeld
493€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.456,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2028-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
5 Zimmer, ca. 118 m² Wohnfläche, Balkon, Garage, Ölheizung (1993), Hausgeld 493 €.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt mit guter Infrastruktur und Anbindung an ÖPNV sowie A61/A46. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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