Startseite > Nordrhein-Westfalen > Mönchengladbach, Stadt > Mönchengladbach > Wohnung kaufen Mönchengladbach Rheydt-West > Exposé

Vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & neuer Heizung - solide Kapitalanlage in MG-Rheydt



teilen
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.483,05 €
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
1.483,05 €
41239 Mönchengladbach - Rheydt-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267S87YFEWF4

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

* vermietete Eigentumswohnung in Mönchengladbach-Rheydt * solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen * ca. 118 m² Wohnfläche * großzügiger Grundriss mit insgesamt 5 Zimmern * besonders geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter mit Homeoffice-Wunsch * Balkon als zusätzlicher Wohnkomfort * Garage im Angebot enthalten * gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 * neue Ölheizung aus dem Jahr 2024 * modernisierte Heiztechnik kann sich positiv auf die energetische Bewertung auswirken * nachhaltige Vermietbarkeit durch Größe, Schnitt, Lage, Balkon und Garage * interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1567.8 €
Hausgeld
493€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.456,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.456,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.7
Gültig bis
2028-11-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* ca. 118 m² Wohnfläche
* 5 gut nutzbare Zimmer
* großzügiger Wohnbereich
* separate Küche
* Badezimmer mit Badewanne
* separates WC
* Balkon vorhanden
* Kellerraum vorhanden
* Garage im Kaufangebot enthalten
* funktionale Bestandsausstattung
* teilweise Fliesenböden
* teilweise wohnliche Bodenbeläge in Holzoptik beziehungsweise Teppichbereiche
* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* gemeinschaftliche Außen- und Gartenflächen
* Zentralheizung auf Ölbasis
* Ölheizung im Jahr 2024 erneuert
* vermietete Einheit mit laufender Mietzahlung

Lagebeschreibung

* ruhige und gewachsene Wohnlage in Mönchengladbach-Rheydt
* angenehmes Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gut erreichbar
* Ärzte, Apotheken, Bäckereien und weitere Dienstleister im näheren Umfeld
* Schulen und Kindergärten in erreichbarer Entfernung
* gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
* schnelle Erreichbarkeit des Rheydter Zentrums und der Mönchengladbacher Innenstadt
* gute Verbindung zu den Autobahnen A61 und A46
* grünes Wohnumfeld mit gemeinschaftlichen Außenbereichen
* solide Lage für langfristige Vermietbarkeit

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Mönchengladbach

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Mönchengladbach, Stadt. Neben der Auswahl Immobilien Mönchengladbach gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Mönchengladbach.

Beliebte Stadtteile in Mönchengladbach