2-Zimmer-Kapitalanlage mit hoher AfA in MG-Stadtmitte

Diese gepflegte Etagenwohnung im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Hauses aus dem Jahr 1976 präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage mit verlässlichen monatlichen Mieteinnahmen von 410 Euro. Die vermietete Zweizimmerwohnung bietet auf 60 Quadratmetern Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung nach der Modernisierung im Jahr 2024. Die barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnung verfügt über einen Personenaufzug und ermöglicht komfortables Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Eine gemütliche Loggia lädt zum Verweilen ein, während ein Abstellraum und Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Die Fliesenböden und die Zentralheizung mit Gas runden das Angebot ab. Zur Wohnung kann optional eine Garage für 15000 Euro erworben werden, die eine geschützte Unterstellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug bietet.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende, Immobiliefürmich GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2024