Wohnen ohne Treppen - großzügige Wohnung im Herzen von Mönchengladbach

Großzügiges Wohnen mit Aufzug, Balkon und Garage - 90 m² mit viel Potenzial! Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m², einem durchdachten Grundriss und einem vorhandenen Aufzug bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in nahezu barrierefreier Umgebung. Ein besonderer Vorteil: Die Wohnung ist die einzige Wohneinheit auf dieser Etage. Dadurch genießen Sie ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne direkte Wohnungsnachbarn auf derselben Etage. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen separaten Essbereich bietet. Die ebenfalls geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und für die individuelle Gestaltung. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das innenliegende Badezimmer ist derzeit mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem separaten Raum direkt daneben. Hier bietet sich im Rahmen einer Modernisierung die Möglichkeit, die Trennwand zu entfernen und beide Räume zu einem großzügigeren Badezimmer zusammenzufassen, sofern die baulichen Voraussetzungen gegeben sind. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Hier befindet sich auch die wohnungseigene Gasheizung. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Besonders interessant ist die Immobilie auch für ältere Menschen, die auf ein möglichst stufenarmes Wohnen Wert legen. Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur dritten Etage erheblich und macht die Wohnung zu einer attraktiven Alternative zum klassischen Einfamilienhaus. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage - ein echter Vorteil in dieser zentralen Innenstadtlage. Die Wohnung ist bereits frei und kann nach entsprechender Modernisierung kurzfristig selbst genutzt werden. Eine großzügige Stadtwohnung mit viel Gestaltungspotenzial, guter Raumaufteilung und dem Komfort eines Aufzugs. Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich im Alter räumlich verkleinern möchten, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten - hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, ein neues Zuhause nach den eigenen Wünschen zu gestalten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen