Neubau MFH im KFW 40 Standard -Erstbezug- Geräumige barrierefreie 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Mönchengladbach Hardterbroich-Pesch

Wohnfläche
ca. 136 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
676.750 €

Preis/m²
4.976,10 €

Wohnfläche
ca. 136 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
676.750 €

Preis/m²
4.976,10 €

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41065 Mönchengladbach - Pesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GB7AJDL8CP

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Objektbeschreibung

In der Elisabethstraße, im begehrten Stadtteil Pesch, bietet diese moderne 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Wohnfläche von 136 m². Mit einem Badezimmer und einer separaten Gäste-WC ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Diese charmante Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Neubaus mit insgesamt 2 Etagen und ist bereit, erstmals bezogen zu werden. Genießen Sie das lichtdurchflutete Ambiente und die attraktive Lage.

Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch alle Voraussetzungen für ein angenehmes und modernes Leben. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und schnappen Sie sich die Chance auf Ihr neues Zuhause in Mönchengladbach! Wir freuen uns darauf, Sie dazu zu begleiten!
Verfügbar ab 2026-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 136 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Anzahl der Etagen

Verfügbarkeit

2026-03-01T00:00:00.000Z

Kaufpreis

676.750,00 €

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Preis/m²

4.976,10 €

Stellplatzkaufpreis

10.000,00 €

Provision

provisionsfrei

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_40

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Badewanne
Erstbezug
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Personenaufzug
Rollstuhlgerecht

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet, ideal für entspannte Stunden. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der den Zugang zum Apartment erleichtert. Damit ist diese Wohnung sowohl komfortabel als auch praktisch und bietet gleichzeitig das Potenzial, sich nach individuellen Vorstellungen einzurichten.

Lagebeschreibung

Die Lage in Pesch ist ideal für Berufstätige und Familien, die eine gute Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten suchen. Nur 220 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, die Ihnen eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre Einkäufe liegt der Supermarkt denn's Biomarkt nur 260 m entfernt, sodass Sie bequem Ihr tägliches Leben gestalten können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Restaurants: ein gutes Restaurant ist nur 240 m entfernt, während Sie zwei weitere Restaurants in etwa 640 m und 700 m erreichen können. Auch Bildungseinrichtungen sind nicht weit: das Berufskolleg Volksgartenstraße für Wirtschaft und Verwaltung ist in nur 300 m zu erreichen. Die Kombination aus Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht dieses Gebiet besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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