Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und viel Tageslicht Mönchengladbach-Zentrum

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.184,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
398.000 €
Preis/m²
3.184,00 €
41061 Mönchengladbach - Stadtmitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I15AHMMWYQ

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1975 errichteten Gebäudes und überzeugt mit viel Platz, Licht und einer besonderen Wohnatmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente, während die zwei Terrassen zusätzlichen Freiraum und schöne Möglichkeiten zum Entspannen bieten. Der charaktervolle Holzdielenboden verleiht den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein großes Tageslicht-Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zudem für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Das Haus umfasst insgesamt lediglich fünf Einheiten vier Gewerbe-/ Praxis-einheiten und diese Wohnung. Geniessen Sie diese Dachgeschoss-Traumwohnung!

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
3.184,00 €
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
136.8
Gültig bis
2034-07-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
- 2 Terrassen
- Aufzug
- Große Fensterfronten mit viel Tageslicht und elektrischen Rollläden
- Holzdielenboden
- Tageslicht-Duschbad
- separates Gäste-WC
- 5-Parteienhaus mit 4 Gewerbeeinheiten
- Sicherheitseingangstüre
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- uneinsehbare Wohnung

Lagebeschreibung

Zentral, urban und bestens angebunden: Die Wohnung befindet sich in gefragter Innenstadtlage von Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch das Minto, der Alte Markt sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Autobahnen sind auch weiter entfernte Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.

Eine attraktive Lage für alle, die kurze Wege, urbanes Leben und eine hervorragende Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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