Heute Mieteinnahme, morgen Zuhause: Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung für Ihre Zukunft

Nicht jede Immobilie muss heute schon selbst bezogen werden, um die richtige Immobilie für die eigene Zukunft zu sein. Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 105 m² Wohnfläche bietet eine interessante Perspektive für Käufer, die bereits heute den Grundstein für ihr zukünftiges Zuhause legen möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird von einer 87-jährigen Mieterin bewohnt. Der bestehende Mietvertrag bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie bereits heute zu erwerben, während die Wohnung zunächst weiterhin bewohnt bleibt. Damit richtet sich dieses Angebot ausdrücklich nicht primär an klassische Kapitalanleger, sondern an Menschen, die langfristig denken und eine eigene Immobilie für die Zukunft erwerben möchten. Die laufenden Mieteinnahmen können dabei als finanzielle Unterstützung während der Zeit bis zur späteren eigenen Nutzung betrachtet werden - vereinfacht gesagt: Heute trägt die Miete zur Finanzierung bei, später kann die Wohnung selbst zum Zuhause werden. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2001 errichteten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Das Gebäude verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 2001 sowie einen Aufzug. Der großzügige und familienfreundliche Grundriss umfasst insgesamt drei Zimmer. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Plus ist der zur Wohnung gehörende Balkon, der den Wohnbereich um einen privaten Außenbereich ergänzt. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick Diese Eigentumswohnung bietet eine besondere Kombination: Sie kann bereits heute erworben werden, ohne dass eine sofortige Eigennutzung erforderlich ist. Gleichzeitig bleibt die langfristige Perspektive erhalten, die Wohnung eines Tages selbst zu übernehmen und nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen. Wer heute bereits weiß, dass er in Zukunft eine großzügige Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz sein Eigen nennen möchte, findet hier eine Möglichkeit, diesen Schritt bereits jetzt zu gehen. Die derzeitige Vermietung ist dabei nicht lediglich als klassische Kapitalanlage zu betrachten, sondern kann - je nach persönlicher Lebens- und Finanzplanung - als Übergangsphase bis zur späteren eigenen Nutzung verstanden werden. Eine Wohnung mit Perspektive - heute erwerben, morgen selbst nutzen.

Sonstiges
Der genaue Standort der Immobilie kann erst nach erfolgreicher Bonitätsprüfung mitgeteilt werden. Weiterhin sind Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Mailadresse und Telefonnummer) zwingend erforderlich. Telefonische Erstanfragen können aufgrund des geltenden Widerrufsrechts nicht mehr bearbeitet werden, nutzen Sie ausschließlich die Kontaktanfrage über dieses Portal. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und Haftung geleistet werden. Die Informationen werden ständig bei Bedarf korrigiert. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote in unserer Finanzabteilung! Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Die allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie in unserem Exposé. Weitere Objekte finden Sie unter https://www.deutsche-bank-immobilien.de/moenchengladbach Ihr Ansprechpartner: Herr Alexander Engels Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Engels Selbstständiger Immobilienberater In der Stieg 39 47379 Brüggen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02161 5630155 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach Internet: https://www.moenchengladbach.de/de/ Anschrift: Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen