Ideale Kapitalanlage für Einsteiger - jetzt zugreifen

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine kompakte Immobilie mit funktionalem Grundriss suchen. Auf rund ca. 45 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhaus. Dank der Unterkellerung steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist die vorhandene Terrasse, die den Wohnkomfort angenehm ergänzt und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und zweckmäßig gehalten und bietet somit ideale Voraussetzungen, um die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und bei Bedarf individuell aufzuwerten. Das monatliche Hausgeld beträgt 130,00 €. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 4.320,00 €, entsprechend einer monatlichen Nettokaltmiete von 360,00 €. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine überschaubare Investition mit bestehendem Mietverhältnis suchen. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine kompakte Immobilie mit überschaubaren laufenden Kosten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial suchen. Die solide Vermietung und die Möglichkeit einer individuellen Aufwertung machen das Objekt zu einer interessanten Ergänzung für ein Immobilienportfolio.

Sonstiges
SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1