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3-Zimmer-Citywohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in 41236 MG-Rheydt



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.296,70 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
209.000 €
Preis/m²
2.296,70 €
41236 Mönchengladbach - Rheydt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K9KJFQQQ27

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Objektbeschreibung

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses mit einer pflegearmen Klinkerfassade. Sie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft mit dem benachbarten Wohn- und Geschäftshaus und hat hiermit eine gemeinsame Tiefgarage. In der Tiefgarage kann zusätzlich ein Stellplatz zur Wohnung erworben werden. Über den großzügigen Balkon erhält man einen schönen Blick ins Grüne, mitten in der Stadt. Eine gelungene Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für einen 1- bis 3-Personen-Haushalt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: NW

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.296,70 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.4
Gültig bis
2029-05-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Baujahr: 1978
Etage: 1. Obergeschoss links (Wohnung 104)
Wohn-/Nutzfläche: Ca. 91 m² + Kellerraum
Übernahme: Nach Vereinbarung
Heizung: Gas-Zentral-Heizung (1998)
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststofffenster, doppelverglast (2012), Holzfenster, doppelverglast (BJ)
Balkon: Großer Sonnenbalkon (Grundfläche ca. 11 m²)
Parken: Tiefgaragenstellplatz Nr. 14
Sonstiges: Im Untergeschoss befinden sich - neben einem Kellerraum, der zur Wohnung gehört - noch Gemeinschaftsräume, in denen Sie Ihrem Hobby nachgehen können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses im Stadtkern von Mönchengladbach-Rheydt.
Alle wichtigen Einkaufs- und Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfes sind vom Standort aus fußläufig erreichbar.

Der Standort liegt zwischen dem Einkaufsbereich um den Rheydter Markt auf der einen und der Hochschule Niederrhein auf der anderen Seite.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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