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Traumhafte Penthousewohnung in nicht duplizierbarer Lage zum Nordpark gelegen ! Große Terrasse 2 Stellplätze in der TG !



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.000 €
Preis/m²
4.153,85 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
594.000 €
Preis/m²
4.153,85 €
41179 Mönchengladbach - Dorthausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PT7ZJHSL76

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Objektbeschreibung

In einer gefragten Gegend von Mönchengladbach präsentiert sich diese äußerst gepflegte Immobilie. Einladende Wohnräume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine harmonische Atmosphäre. Hervorzuheben sind die großzügige Sonnenterrasse sowie die zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die den positiven Gesamteindruck dieser außergewöhnlichen Immobilie perfekt abrunden.

Sonstiges
Besichtigungen nach Vereinbarung. Anfragen werden nur mit der Hinterlegung der vollständigen Kontaktdaten bearbeitet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
594.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.153,85 €
Hausgeld
828€
Provision
Die Käufercourtage beträgt 1,5% inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
66.8
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Über das geräumige Treppenhaus und/oder über den Personenaufzug erreichen Sie in der II. Etage die Penthousewohnung.

Hereinspaziert:

Vom Flurbereich gehen alle Räumlichkeiten zentral ab.
Mittig erreichen Sie das lichtdurchflutete und offene Wohn- Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche bereits vorhanden und im KP enthalten). Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die traumhafte Dachterrasse ( ca. 55 qm groß , anrechenbar 14 qm).

Weiterhin geht zur Linken das Gäste WC und das Büro bzw. Gästezimmer ab.

Zur Rechten gehen die beiden Schlafzimmer und das Masterbad mit Badewanne und Dusche ab.

Auch aus dem rückwärtigen Schlafzimmer haben Sie Zugang auf die Sonnenterrasse.

Die Immobilie hält einen eigenen Keller, sowie einen Raum für die Waschmaschine/Trockner vor.

Die beiden Stellplätze befinden sich in der hauseigenen Tiefgarage und liegen direkt nebeneinander. Aus dem UG fahren Sie direkt mit dem Aufzug bis zur Penthousewohnung.

Die Wohnung und die beiden Stellplätze sind vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 18.360 € p.a. .

Lagebeschreibung

Nicht duplizierbare und gesuchte Lage in direkter Nähe vom Borussenpark.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz (A61/A52/A44).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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