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Investment mit Potenzial: Vermietete Etagenwohnung inklusive Einzelgarage



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.597,70 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
1.597,70 €
41069 Mönchengladbach - Ohler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U4M1LTI168

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Objektbeschreibung

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in Mönchengladbach. Baujahr 1970, Aufzug vorhanden, Balkon und inklusive Garage. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Aktuelle Mieteinnahmen: 550,- € p.m.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1896.55 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
159.3
Gültig bis
2029-01-30
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • ist vermietet
4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)

Balkon

Badezimmer und separates Gäste-WC

Gasetagenheizung

Personenaufzug

Kellerabteil

Garage (im Kaufpreis enthalten)

Renovierungsbedürftiger Zustand zur freien Gestaltung

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Mönchengladbach-Ohler (41069). Das Objekt überzeugt durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft bei gleichzeitig exzellenter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Erstklassige Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A61 sowie eine ideale Anbindung an den ÖPNV in Richtung Stadtzentrum. Ein Standort mit hoher Wertbeständigkeit und stabiler Mietnachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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