BW 2734: Schicke 3-Zimmer-Wohnung in Mönchweiler

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
224.700 €
Preis/m²
2.774,07 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
224.700 €
Preis/m²
2.774,07 €
78087 Mönchweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ACMAQDNAK9

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1994 erstellten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Mönchweiler. Mit einer Wohnfläche von rund 80,88 m² überzeugt sie durch ihre einzigartige, aber durchdachte Aufteilung, helle Räume und eine freundliche Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von zuhause vermitteln. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist, bildet das Herzstück der Wohnung. Von dort aus gelangen sie auf den sonnigen Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Sämtliche Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, durch die viel Tageslicht einfällt, so dass die Räume hell und einladend sind. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgen für ein harmonisches Wohngefühl. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht und die Wohnung auch für Familien besonders praktisch macht. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gepflegte und gut geschnittene Immobilie in ruhiger Lage suchen. Die Heizanlage wurde 2024 auf eine Gas-Hybridanlage umgestellt (Gas-Zentralheizung mit einer Wärmepumpe kombiniert).

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3
Verfügbar ab 2026-06-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
224.700,00 €
Preis/m²
2.774,07 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96
Gültig bis
2027-11-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Diese außergewöhnlich geschnittene und sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn- und Eßbereich, Garage und Carport, ist perfekt für Paare, eine kleine Familie oder Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Mönchweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Villingen-Schwenningen und St. Georgen ist ebenfalls sehr gut.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz, die beide im Kaufpreis enthalten sind ebenso wie die moderne und offene Einbauküche.

Die Wohnung und die Garage sind ab dem 01.07.2027 frei, der Carport-Stellplatz ist separat vermietet

Das monatliche Hausgeld beträgt 279 € (inkl. Rücklagen).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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