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Albert-Schweitzer-Straße 14 - Dachgeschosswohnung



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Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.714,29 €
Wohnfläche
ca. 35 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
130.000 €
Preis/m²
3.714,29 €
78087 Mönchweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2622S8ITRYQ6

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Objektbeschreibung

Diese neu geschaffene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in Mönchweiler. Die Einheit verfügt über ca. 29,40 m² Wohnfläche und entstand im Zuge des vollständigen Dachgeschossausbaus. Beim Ausbau wurde das Dachgeschoss gedämmt und vollständig neu aufgebaut. Neue Dachflächenfenster sowie weitere neue Fenster schaffen zeitgemäßen Wohnraum. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein zugeordneter Außenstellplatz. Auch die Gebäudetechnik wurde modernisiert. Die Wohnanlage wird über eine neue Luft/Wasser-Wärmepumpe versorgt; zusätzlich wurden Teile der elektrischen Leitungen erneuert.

Sonstiges
Weitere Informationen zur Wohnung sowie zu den objektbezogenen Unterlagen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass weiterführende Objektunterlagen nach vollständiger Kontaktaufnahme und entsprechender Interessensbekundung zur Verfügung gestellt werden. Alle Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 5,88 m², vermietbare Fläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 35 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
130.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.67
Preis/m²
3.714,29 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 29,40 m² Wohnfläche und zwei Zimmer. Die Einheit wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus neu geschaffen. Das Dachgeschoss wurde gedämmt und neu aufgebaut; zudem wurden neue Dachflächenfenster und weitere neue Fenster eingebaut.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe; Teile der elektrischen Leitungen wurden erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Mönchweiler. Die Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung erreichbar, ebenso befinden sich Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulangebote im näheren Umfeld. Realschule und Gymnasium sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Die nächstgelegene Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region. Gleichzeitig bietet Mönchweiler eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige Wohnatmosphäre mit praktischer Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und regionaler Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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