Bezugsfreie Eigentumswohnung über zwei Ebenen mit Gartenanteil und Carport (provisionsfrei).

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 102,44 m². Sie bietet ein Wohnkonzept mit großzügigen Räumen, praktischen Nutzflächen und einem kleinen Gartenbereich.

Der Zugang der Wohnung erfolgt über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit Treppenhaus. Im Dachgeschoss angekommen steht zunächst ein Vorflur zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Flur, der als zentrale Verbindung zu den einzelnen Räumen dient.

Das Wohn- und Esszimmer ist funktional geschnitten und bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großzügigen Essplatz. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ausreichend Stellflächen für ein großes Bett, einen Kleiderschrank sowie weitere Möbelstücke.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Abstell- bzw. Vorratsbereich. Hier befindet sich zudem die im Jahr 2021 erneuerte Gas-Brennwertheizung.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier stets ein Raum zur Verfügung, der durch einen Einbauschrank in zwei Bereiche gegliedert ist. Die aktuelle Aufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, beispielsweise als Arbeits-, Kinder-, Gäste- oder Hobbybereich.

Abgerundet wird das Angebot durch ein Sondernutzungsrecht an einem abgetrennten Gartenbereich.

Ein großzügiger Schuppen im Anbau schafft zusätzliche Abstellmöglichkeit und ermöglicht den direkten Zugang zum Gartenbereich.

Ein Carport-Stellplatz als Sondernutzungsrecht gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.

Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt acht Einheiten.

Fazit:

Eine interessante Eigentumswohnung mit praktischer Raumaufteilung über zwei Ebenen, einem Gartenanteil und Carport-Stellplatz. Die zentrale Lage sowie das Wohnen in einem Haus mit lediglich zwei Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Gleichzeitig bietet diese Wohnung Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen, um eigene Vorstellungen zu verwirklichen.

Die Angaben in diesem Inserat wurden nach bestem Wissen erstellt, basieren jedoch auf den Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Verfügbar ab 2026-06-23T00:00:00.000Z