Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Bad Bramstedt!

Hier erwartet Sie eine modernisierte und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Südwest-Balkon im Herzen von Bad Bramstedt. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Grünflächen in der Umgebung sorgen für zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung eignet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen. Sie wurde 2023 und 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Bei der Modernisierung wurden insbesondere Bad, Gäste-WC und Küche erneuert sowie teilweise Leitungen ausgetauscht. Die Wohnung bietet auf etwa 80 m² Wohnfläche einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Südwest-Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein separates Gäste-WC sowie einen Flur mit einem praktischen Abstellraum. Der sonnige Balkon verfügt über eine Markise und einen Stromanschluss. Das Mehrfamilienhaus beherbergt insgesamt 24 Wohneinheiten. Das schön angelegte und gepflegte Grundstück ist in viel Grün eingebettet und hat eine Größe von ca. 3.317 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Eine Einzelgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis trägt der Käufer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Faust + Partner Immobilien oHG hat mit dem Verkäufer eine schriftliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Die Firma Faust + Partner Immobilien oHG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert