3 ,5 Zimmer Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz im idyllischen Wohnpark Walldorf

Willkommen im Wohnpark Walldorf! Diese sonnenverwöhnte 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen durchdachten, erstklassigen Grundriss, der Raum für Entfaltung, Entspannung und gemeinsames Familienleben bietet. In einer ruhigen, autofreien und grünen Wohnanlage gelegen, genießen Sie hier jeden Tag ein Urlaubsgefühl direkt vor der eigenen Haustür. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Küche sowie in das separate Gäste-WC. Besonders praktisch: Dank des integrierten Waschmaschinenanschlusses erledigen Sie Ihre Wäsche bequem direkt in der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch eine breite Fensterfront, die den Raum mit Tageslicht flutet. Von hier aus blicken Sie direkt ins saftige Grün der gepflegten Parkanlage, die im Sommer als idyllische Picknickwiese dient. Der geschützte Balkon lädt dazu ein, den Feierabend im Freien zu genießen, Sonne zu tanken und die Seele baumeln zu lassen. Neben dem charmanten Schlafzimmer und dem Kinderzimmer wird aktuell im ursprünglichen Essbereich (siehe Grundriss) ein weiteres Kinderzimmer genutzt. Dieser Raum kann je nach Ihrer Lebenssituation entsprechend flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Der Schlafbereich befindet sich im ruhigen, hinteren Teil der Wohnung. Hier erwarten Sie entspannte Nächte und das hell geflieste, innenliegende Wannenbad sorgt für gemütliche Me-Time-Momente. In diesem Bereich findet sich auch eine praktische Abstellnische für zusätzliche Ordnung. In Wohnpark Walldorf gibt es keine störenden Motorengeräusche, dafür erwarten Sie viel Natur, Sicherheit für Kinder und ein rundum entspanntes Wohnumfeld. Ob für Familien, Paare mit Zukunftsplanung oder anspruchsvolle Eigennutzer, die ein lichtdurchflutetes Refugium im Grünen suchen - diese Immobilie vereint durchdachte Funktionalität mit hoher Lebensqualität. Die Wohnung ist seit 2022 zuverlässig vermietet. *** JETZT BESICHTIGUNGSTERMIN ANFRAGEN***

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Der Maklervertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor. Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt. Weiterhin gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haftungsausschluss: Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.80, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 5.00