Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Potenzial - ideal für Singles & Kapitalanleger

Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.021,74 €
Wohnfläche
ca. 46 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
4.021,74 €
64546 Mörfelden-Walldorf - Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LSEYI1WMM3

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Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf bietet auf ca. 46 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit einer funktionalen Raumaufteilung. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine individuelle Einrichtung sowie gemütliche Stunden. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und ergänzt das Raumangebot ideal. Eine separate Küche ermöglicht eine individuelle Gestaltung des Kochbereichs, sorgt für eine klare räumliche Trennung zwischen Kochen und Wohnen und bietet zudem ausreichend Platz für einen Esstisch. Das modernisierte Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab und trägt zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Dank der überschaubaren Wohnungsgröße und der praktischen Raumaufteilung bietet sich die Immobilie insbesondere für Singles, Pendler oder Kapitalanleger an, die eine kompakte Eigentumswohnung suchen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Dachgeschosswohnung in Mörfelden-Walldorf und gestalten Sie sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 46 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
3993.09 €
Stellplätze
1
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
257
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Attraktive Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus
- Funktionaler Grundriss mit separatem Wohn- und Schlafzimmer
- Klimaanlage
- Heller Wohnbereich
- Rollläden
- Separate Küche
- Elektronische Schließanlage
- Maßangefertigte Einbauküche
- Modernisiertes Badezimmer
- Außenstellplatz
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradkeller
- Eigener Kellerraum

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Mörfelden-Walldorf, einer gefragten Wohnlage im südhessischen Landkreis Groß-Gerau. Die Stadt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zum Wirtschaftsstandort Frankfurt am Main aus.

Eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, medizinischer Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet eine hohe Alltagstauglichkeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch der Flughafen Frankfurt ist aufgrund der regionalen Nähe gut erreichbar.

Darüber hinaus bietet Mörfelden-Walldorf vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und verbindet urbanen Anschluss mit einem eigenständigen, gewachsenen Stadtcharakter. Die Lage spricht insbesondere Berufspendler, Singles und Kapitalanleger an, die eine funktionale Wohnlage mit guter Anbindung innerhalb der Rhein-Main-Region schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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