Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung nahe Flughafen Frankfurt

Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
3.265,82 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
258.000 €
Preis/m²
3.265,82 €
64546 Mörfelden-Walldorf - Walldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z178GTZX33

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mörfelden-Walldorf. Die Wohnung überzeugt durch einen guten Gesamtzustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gepflegte und geschmackvolle Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnbereich mit knapp 32 m², der viel Platz für Wohnen und Essen bietet. Durch die Ost-West-Ausrichtung wirkt die Wohnung angenehm hell und bietet zu unterschiedlichen Tageszeiten natürliches Licht. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen innenliegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum mit Platz für Waschmaschine und Stauraum. Dies erhöht den praktischen Nutzwert der Wohnung deutlich. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, was in dieser Lage einen klaren Vorteil darstellt. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Insgesamt eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage in gut angebundener Lage südlich von Frankfurt.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, Lage im Bau: rechts, Wohnungsnr.: 448, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Sonstiges: Kabelkanäle
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-04-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
258.000,00 €
Preis/m²
3.265,82 €
Hausgeld
461€
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
40.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 inkl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
108
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
zwei Tiefgaragenstellplätze
Einbauküche
Balkon
Badezimmer mit Badewanne
innenliegender Hauswirtschafts-/Abstellraum / Waschraum
Aufzug im Haus
großzügiger Wohnbereich mit ca. 32 m²
Ost-West-Ausrichtung
Gas-Zentralheizung
gepflegter Gesamtzustand

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet mit viel Grün in Mörfelden-Walldorf, einer beliebten Wohnlage südlich von Frankfurt am Main. Die Stadt zeichnet sich durch ihre Nähe zum Flughafen, eine gute Infrastruktur sowie ein ausgewogenes Verhältnis von urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen aus.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Flughafen Frankfurt ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nahegelegene Bushaltestelle "Mörfelden-Walldorf - Walldorf Am Wildzaun" bietet eine direkte Verbindung zum Flughafen, der in etwa 25 Minuten erreicht wird. Die Autobahn A5 ist in ca. 6 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe: Ein großes Einkaufszentrum mit Rewe, dm, Penny sowie diversen Restaurants und weiteren Geschäften ist in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar.

Auch die Anbindung an die Frankfurter Innenstadt ist komfortabel: Der Frankfurter Hauptbahnhof ist in ca. 18 Minuten mit dem Auto oder in rund 35 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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