Helle, familienfreundliche DG-Wohnung mit Garage

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
1.852,71 €
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
1.852,71 €
69509 Mörlenbach - Mörlenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2641EI2IDSG7

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Objektbeschreibung

Diese leerstehende Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich nach eigenen Vorstellungen gestalten. Außerdem stehen Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Büro zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Gästezimmer, welches als Durchgangszimmer zum Kinderzimmer dient. Alle Räume sind jedoch ebenfalls bequem vom Flur aus erreichbar, was eine flexible Nutzung und eine optimale Privatsphäre gewährleistet. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist der Gartenbereich, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine der Wohnung zugeordnete Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung verbindet ruhiges Wohnen mit naturnahem Ausblick und bietet zugleich eine praktische Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.

Sonstiges
Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt exklusiv und im Alleinauftrag an. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer). Lang&Ruppert Immobilien Heppenheimer Str.68 64658 Fürth 06253/9799390

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
1.852,71 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
* Baujahr 1984
* Öl-Heizung
* Wohnfläche ca. 129,31 qm
* Separates WC
* Garage
* Garten
* Speicher & Keller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Mörlenbach. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im Ortskern von Mörlenbach in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenfalls vor Ort; weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Bundesstraße B38 bestehen schnelle Verbindungen nach Weinheim sowie in Richtung Fürth. Der Bahnhof Mörlenbach bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr in Richtung Weinheim und Fürth. Von Weinheim aus besteht eine direkte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie an die Autobahn A5.
Die naturnahe Lage am Rand des Odenwaldes lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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