169 m² direkt am Schloss-Park Moers - Wohnraum-Umnutzung möglich - € 1.390/ m²

Das Ladenbüro liegt im EG eines Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich hervorragend zur Umwandlung in barrierefreien Wohnraum. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand, das Treppenhaus wurde im Februar 2026 renoviert. Eine Betonsanierung der Außenfassade ist für das Frühjahr 2026 geplant und ist schon durch eine Sonderumlage bezahlt. Von der Einheit werden zwei der drei Außenstellplätze direkt vor dem Fenster genutzt. Die Fläche ist seit 2012 an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet, der Mietvertrag wurde zum 30.9.2026 gekündigt. Eine Übergabe erfolgt "wie es steht und liegt". Das Inventar kann ggfs. übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Konkrete und ordentliche Anfragen von Maklern sind willkommen. Impressum: ifo ideen für orte gmbh Swinemünder Str. 2 10435 Berlin t 030/ 690 40 - 515 f 030/ 690 40 - 516 m 0177/ 506 86 53 Amtsgericht Charlottenburg HRB 100520 B St-Nr. 30/357/36068 USt-ID DE254409982 Erlaubnis §34c GewO Bezirksamt Mitte von Berlin ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z