Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen!

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und einen insgesamt zeitgemäßen Zustand.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, sowie eine Rampe vor dem Hauseingang, sodass der Zugang mit Kinderwagen oder eingeschränkter Mobilität erleichtert wird.

Seit 2020 ist die Wohnung an einen zuverlässigen, alleinstehenden Herrn vermietet.

Die Wohneinheit verfügt über ein Wohnzimmer, sowie zwei separate Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum Balkon bietet. Dieser wurde 2009 inkl. Geländer saniert. Zudem bietet eine installierte Markise Sonnenschutz. Ebenso ist hervorzuheben, dass die Wohnung über Rollladen verfügt.

Die gesamte Wohnung ist einheitlich mit pflegeleichten, weißen Fliesen ausgestattet, wodurch die Räume hell und freundlich wirken. Die separat angelegte Küche verfügt über eine einfache, zweckmäßige Einbauküche inklusive Elektrogeräte, die im Eigentum des Vermieters steht und dem Mieter zur Nutzung überlassen ist.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne sowie einer praktischen Duschkabinenwand ausgestattet.

Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltssachen.

Insgesamt bietet die Wohnung eine praktische und komfortable Wohnlösung für Paare, kleine Familien oder wie aktuell für eine Einzelperson.

Es gibt einen zugeordneten Kellerabteil.

Öffentliche Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

2002 – Sanierung Aufzug

2006 – Umstellung der Ableseeinheiten auf Funk, sodass kein Betreten der Wohnungen mehr nötig ist

2007/2008 – Treppenhaussanierung

2009 – Balkonsanierung Geländer und Bodenbelag

2019 – 2021 – Sanierung Briefkästen, Haustür- u. Klingelanlage

2022 – Erneuerung Eingangsüberdachung

2025 – Sanierung der Laubengänge

Für 2026 geplant – Brandschutzabtrennung im Kellerbereich sowie Handfeuerlöscher auf den Etagen