Maisonette Wohnung am Schwafheimer See: 3 Zimmer mit Balkon, Garten, Garage und Stellplatz in begehrter Lage am Niederrhein

In Moers erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 1999 erbaut in der bevorzugten Wohnlage von Moers Schwafheim. Die moderne Wohnung befindet sich in einem ruhigen 4 Parteienhaus und bietet Ihnen ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit einem angrenzenden offenen Ess- und Flurbereich, ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein separates Studio im DG. Der Süd-Balkon und der eigene Garten mit Terrasse und Holzhaus eröffnen den Blick ins Grüne in unmittelbarer Nähe zum Schwafheimer See. Schon beim Eintreten überzeugt das Zuhause mit einem harmonischen Grundriss, angenehmer Lichtführung und einem stilvollen Mix aus Fliesen-, Marmor- und Teppichböden. Die Atmosphäre ist ruhig, privat und zugleich einladend. Eine Einbauküche mit Einbauten und Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Flurbereich unterstreicht den hochwertigen Anspruch, während die neue Zentralheizung mit Gas für behaglichen Komfort sorgt. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus, ein separater Kellerraum sowie gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume und eine Gemeinschaftsgarage für die Fahrräder bieten zusätzlichen Raum und Ordnung. Diese Wohnung verbindet zeitlose Eleganz mit einem entspannten Outdoor-Lifestyle in bester Moerser Lage. Ein ideales Refugium für anspruchsvolle Käufer, die Qualität, Ruhe und Wertigkeit schätzen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen