***FREIE DACHGESCHOSSWOHNUNG – IDEAL ZUR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE***

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.377,36 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
179.000 €
Preis/m²
3.377,36 €
72116 Mössingen - Mössingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2V4ZXXIBP

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte und äußerst gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Mössingen. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine Terrasse, die den Wohnkomfort ideal ergänzt.

Bereits der Eingangsbereich bietet mit zwei praktischen Abstellräumen wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung im Alltag. Von hier aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank seiner offenen Gestaltung und der großen Fensterflächen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein.

Die gepflegte Einbauküche aus dem Jahr 2021 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet funktionale Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum für den täglichen Gebrauch.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2021 umfassend modernisiert und präsentieren sich in einem zeitlosen, gepflegten Design.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren mit viel Sorgfalt modernisiert. Sie bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ohne größeren Renovierungsaufwand einziehen und sich vom ersten Tag an zuhause fühlen möchten.

Die Wohnung wird zum 30.11.2026 frei und bietet dem neuen Eigentümer vielfältige Möglichkeiten – ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage zur Neuvermietung.

Eine charmante Dachgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit langfristigem Wertpotenzial in ruhiger Lage von Mössingen suchen.

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom Verkäufer und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung beschränkt sich insoweit auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir lediglich vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00Z
Kaufpreis
179.000,00 €
Preis/m²
3.377,36 €
Hausgeld
361€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
150
Gültig bis
2028-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ausstattung & Highlights•Hochwertige Einbauküche (2021)•Bad und WC saniert 2021•Fenster 2024•zusätzlicher Kellerraum•GarageGemeinschaft & AnlageDie Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet zusätzliche Gemeinschaftsflächen wie:•Trockenraum•Fahrradraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Mössingen. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Stadtzentrum von Mössingen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzten ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Evangelischen Firstwald-Gymnasium sowie weiteren Bildungseinrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Busverbindungen sowie der Bahnhof Mössingen mit Anschluss in Richtung Tübingen und Balingen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Über die B27 gelangen Sie zudem schnell nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Lage einen hohen Freizeitwert. Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie das Mössinger Freibad befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage besonders attraktiv sowohl für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte und gut vermietbare Immobilie legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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