Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garage & Keller!

Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
254.000 €
Preis/m²
3.848,48 €
Wohnfläche
ca. 66 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
254.000 €
Preis/m²
3.848,48 €
72116 Mössingen - Mössingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZR4Y99PH97

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit B

Objekt

Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienblöcken aus dem Baujahr 1967 und umfasst insgesamt 60 Wohneinheiten, verteilt auf jeweils 20 Einheiten pro Gebäude. Die Gebäude präsentieren sich in einem gepflegten Zustand und sind in ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld eingebettet. Die angebotene neu Modernisierte Einheit befindet sich im mittleren der drei Baukörper und profitiert somit von einer ausgewogenen Lage innerhalb der Anlage. Insgesamt handelt es sich um eine solide und strukturierte Wohnanlage mit angenehmer Nachbarschaft.

Sonstiges
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung. 1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung? Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. 2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung? Gerne stehen wir Ihnen mit "Rat und Tat" zur Seite. 3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Es grüßt Sie freundlich Katharina Fischer Bezirksleiterin Immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 44.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.80, Distanz zur Autobahn: 27.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 1.60, Distanz zur Hauptschule: 1.70

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 66 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
254.000,00 €
Preis/m²
3848.48 €
Hausgeld
250€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134
Gültig bis
2029-02-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Herzlich Willkommen!

Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in den zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet und Ihnen direkt ein angenehmes Gefühl von Struktur und Übersicht vermittelt.

Gleich zu Beginn befindet sich auf der linken Seite das separate Gäste-WC, ideal für Besucher und eine praktische Ergänzung im Alltag.

Auf der rechten Seite öffnet sich direkt der Zugang in den großzügigen Wohnbereich und Zugang zum Balkon. Hier erwartet Sie ein heller, freundlicher Raum mit viel Tageslicht, der sich perfekt für entspannte Abende auf dem Sofa oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden eignet.

Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie am Ende einen praktischen Abstellraum, der wertvollen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet.

Direkt rechts neben dem Abstellraum befindet sich das Elternschlafzimmer, das durch seine ruhige Lage überzeugt und ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank bietet. Ein idealer Rückzugsort zum Entspannen.

Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie morgens entspannt Ihren Kaffee genießen oder den Tag bei frischer Luft ausklingen lassen. Ein schöner Ort, um den Außenbereich in den Alltag zu integrieren.

Gehen Sie den Flur weiter entlang, finden Sie auf der linken Seite das Badezimmer, das modern gestaltet ist und mit einer Dusche ausgestattet wurde.

Gegenüber, auf der rechten Seite, befindet sich ein weiteres Zimmer, das aktuell als Kinderzimmer genutzt werden kann, sich jedoch ebenso ideal als Büro oder Gästezimmer eignet. Perfekt für flexible Lebenssituationen oder Homeoffice.

Am Ende des Flurs gelangen Sie schließlich in die Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz zum Kochen und Vorbereiten bietet. Hier lässt sich der Alltag praktisch organisieren. Vom schnellen Frühstück bis zum gemeinsamen Kochen am Abend.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum 01.06. frei und steht Ihnen somit kurzfristig zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Insgesamt erwartet Sie hier eine durchdacht geschnittene, sehr gepflegte Wohnung, die durch ihre klare Raumaufteilung und ihren sehr guten Zustand überzeugt.

Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Mössingen, einer attraktiven Stadt im Landkreis Tübingen am Fuße der Schwäbischen Alb.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern in angenehmer Nachbarschaft. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung aus und bietet somit ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld.

Das Stadtzentrum von Mössingen mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie Dienstleistungsbetrieben ist in kurzer Distanz erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte - befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine sehr gute Nahversorgung.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr vorteilhaft. Der Bahnhof Mössingen bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Tübingen und Reutlingen. Darüber hinaus besteht über die Bundesstraße B27 eine schnelle Anbindung an die Region Stuttgart sowie an den Flughafen Stuttgart, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Familien profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen - darunter ein Gymnasium und eine Realschule - sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar.

Ein besonderer Mehrwert dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zur Natur: Die landschaftlich reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb mit ihren Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnt praktisch vor der Haustür. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung - ein attraktiver Wohnstandort für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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