Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Kesselsdorf. Ideal zum Wohlfühlen!

**Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 81 m², die sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Kesselsdorf befindet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung schafft eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der einladende Balkon mit Blick auf den ruhigen, begrünten Innenbereich ist der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Zusätzlich sorgt ein separates Gäste-WC für mehr Komfort und Praktikabilität. Das praktische Kellerabteil bietet Ihnen ausreichend Stauraum und ergänzt die Wohnqualität ideal. Die vollausgestattete Einbauküche wird zum Herzstück Ihres neuen Zuhauses und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Ein Stellplatz in der Tiefgarage garantiert Ihnen eine stressfreie Parkmöglichkeit, während die gemeinschaftliche Waschküche ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bietet, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 618 €, zuzüglich nicht umlagefähiger Kosten von ca. 120 €. Diese Eigenschaft macht die Immobilie nicht nur zu einem perfekten Eigenheim, sondern auch zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in dieser charmanten Wohnung in Kesselsdorf zu wohnen oder zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern! Darüber hinaus wurde die Wohnung kontinuierlich instandgehalten und modernisiert: - 2019: Neuer Laminatboden in der Wohnung - 2014: Sanierung der Sockel an den Giebelseiten - 2017: Sanierung des Betons in der Tiefgarage - 2020: Fassadensanierung - 2026: Geplante Erneuerung aller Dachflächenfenster - 2026: Geplante Erneuerung der Heizungsanlage Zögern Sie nicht, dieses Schmuckstück zu besichtigen und sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Mike Weymann Leanderweg 12, 04277 Leipzig Tel.: +49 1525 2186555 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert