Exklusive 4-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen - Attraktive Kapitalanlage mit Sonder-AfA

Diese großzügige 4-Raum-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer hochwertigen Kernsanierung und wird voraussichtlich bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit attraktiven steuerlichen Vorteilen: Dank der Sonder-AfA eignet sie sich insbesondere für Kapitalanleger und steuerbewusste Käufer. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung mit komfortabler Fußbodenheizung sowie energieeffizienten, dreifach verglasten Fenstern. Ein besonderes Highlight ist der hohe Grad an Individualisierung: Käufer haben die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung der Wohnräume nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzubestimmen und so ihr zukünftiges Zuhause oder ihre Kapitalanlage individuell zu gestalten. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Rückzugsorte zum Entspannen. Ein PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil runden das attraktive Gesamtangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. * Es liegt kein Energieausweis vor, da die Immobilie denkmalgeschützt ist

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Zustand nach Vereinbarung