Barrierefrei!!! - Stilvolle Altbauwohnung mit lichtdurchfluteten Räumen im Herzen der Altstadt

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.250,00 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
65.000 €
Preis/m²
1.250,00 €
06618 Naumburg (Saale) - Naumburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CEBCF9P6X2

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² befindet sich im Erdgeschoss eines beeindruckenden, denkmalgeschützten Ensembles in der Naumburger Innenstadt. Das um ca. 1800 erbaute und 1994 umfangreich sanierte Gebäude besteht aus vier Gebäudeteilen, die sich harmonisch um einen gemeinsam genutzten Innenhof gruppieren. Charakteristische Laubengänge und moderne Aufzüge verbinden die einzelnen Bereiche des Ensembles miteinander. Die Wohnung wurde in diesem Jahr vollständig renoviert und mit neuen Bodenbelägen versehen. Sie ist vollständig barrierefrei gestaltet und rollstuhlgerecht ausgebaut, sodass sie auch für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität bestens geeignet ist. Der Bodenbelag aus pflegeleichtem Laminat und Fliesen sorgt für ein angenehmes Wohnambiente bei gleichzeitig unkomplizierter Pflege. Dank ihrer flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung gleichermaßen zur Eigennutzung, als Kapitalanlage zur Vermietung oder für eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als psychologische oder therapeutische Praxis. Die zentrale Innenstadtlage in Naumburg bietet dabei eine hervorragende Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen, vermietet oder einer anderen Nutzung zugeführt werden, ohne dass Wartezeiten entstehen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
1.250,00 €
Hausgeld
278.13€
Provision
2975,00€ inkl. MwSt.
2975,00€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Naumburg (Saale) ist eine charmante Kreisstadt im Burgenlandkreis, deren beeindruckendes Stadtbild seit 1990 umfassend saniert wurde und bis heute durch seine bauliche Ästhetik begeistert. Wahrzeichen und Herzstück der Stadt ist der weltberühmte Naumburger Dom, der seit 2018 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt und der Stadt überregionale Bekanntheit verleiht.

Als Sitz zahlreicher Behörden verfügt Naumburg über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind in großer Zahl vorhanden. Eine lebendige Gastronomie- und Cafészene lädt dazu ein, die gepflegte Innenstadt in vollen Zügen zu genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Besondere Erwähnung verdient dabei die Naumburger Ringstraßenbahn, die in Fachkreisen als ein herausragendes Beispiel historischer Straßenbahnkultur gilt. Familien schätzen das vielfältige Bildungsangebot mit allen Schularten sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Theater und kulturelle Veranstaltungen runden das attraktive Stadtleben ab und machen Naumburg zu einem lebens- und liebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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