Individuell gestaltbare 3-Raum-Wohnung - Kapitalanlage mit attraktiver Sonder-AfA

Diese moderne 3-Raum-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und wird voraussichtlich bis Mitte 2027 bezugsfertig sein. Dank der attraktiven Sonder-AfA bietet die Immobilie insbesondere Kapitalanlegern und steuerbewussten Käufern interessante steuerliche Vorteile. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der hohe Grad an Individualisierung: Käufer haben die Möglichkeit, bei der Gestaltung und Ausstattung der Wohnräume aktiv mitzuwirken und die Ausführung nach ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Geplant ist eine hochwertige Ausstattung mit zeitgemäßen Wohnstandards, darunter eine komfortable Fußbodenheizung sowie energieeffiziente, dreifach verglaste Fenster. Die großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen attraktiven Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität. Abgerundet wird das Angebot durch einen PKW-Außenstellplatz, ein eigenes Kellerabteil sowie ein separates Dachbodenabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. *Es liegt kein Energieausweis vor, da die Immobilie denkmalgeschützt ist

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026, Zustand nach Vereinbarung