Leben in zentraler Lage

Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.148,65 €
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
2.148,65 €
24113 Kiel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25VPB874GZCV

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Objektbeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Kiel, Stadtteil Gaarden-Süd, bietet eine Wohnfläche von 73,6 m² und eignet sich ideal für das Wohnen. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Das Baujahr dieser massiv gebauten Wohnung liegt bei etwa 1902, wurde jedoch im Jahr 2025 zuletzt modernisiert, um den heutigen Anforderungen gerecht zu werden. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen praktischen Abstellraum. Eine weitere Ausstattung ist die Einbauküche, die das Wohnen noch komfortabler macht. Diese Wohnung bietet somit eine gute Balance zwischen traditionellem Altbaucharme und modernem Komfort in zentraler Lage in Kiel.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 74 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
2160.33 €
Hausgeld
236.1€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.9
Gültig bis
2029-05-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-05-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

- 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
- Kellerraum
- Wohn- und Esszimmer
- Einbauküche mit Herd / Backofen und Kühlschrank
- innenliegendes Duschbad
- Waschmaschinen- und Trocknerplatz
- Nahversorger "um die Ecke"
- Hausgeld: zurzeit 236,10 Euro / Monat davon
- Nettokaltmiete: zurzeit 720,00 Euro / Monat

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Südwesten der Landeshauptstadt Kiel und hat ca. 12.200 Einwohner. Die meisten Arbeitsstätten der verarbeitenden Industrie befinden sich auch hier. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Gute Busverbindungen finden Sie hier vor und die Bahnstrecke Kiel-Flensburg hat einen Bahnhof in Hassee, beim CITTI-PARK, wo die Regionalbahn Eckernförde-Kiel stündlich hält. Mit dem PKW und mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 5 Minuten in der Kieler City.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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