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Solide Kapitalanlage in Molfsee



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Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.272,73 €
Wohnfläche
ca. 44 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
144.000 €
Preis/m²
3.272,73 €
24113 Molfsee - Rammsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JBB7IXX4SQ

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Objektbeschreibung

In ruhiger und gesuchter Lage von Molfsee-Rammsee, wenige Schritte vom Freilichtmuseum entfernt, befindet sich die angebotene, gut vermietete Wohnung im ersten Obergeschoss einer beliebten Wohnanlage aus dem Jahr 1982. Sie verfügt über ca. 44 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilt sowie eine sonnige Loggia. Zudem verfügt die Wohnung über einen Pkw-Stellplatz. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage per E-Mail das ausführliche Exposé mit weiteren Details und dem Grundriss zu. Damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) - vielen Dank für Ihr Verständnis!

Sonstiges
Baujahr: 1982 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 177 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 44 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
144.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.272,73 €
Provision
2,975 % (inkl. MwSt.)
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177
Gültig bis
2029-03-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Gepflegte Wohnung
- Ausstattung weitestgehend aus dem Ursprungsjahr
- Helles Treppenhaus
- Kleiner Flur
- Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche
- Helles Wohnzimmer mit vorgelagerter Loggia mit schönem Blick ins Grüne
- Das große Fensterelement sorgt für viel Licht
- Durch einen weiteren, kleinen Flur separiertes Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Eine kleine Abstellkammer
- Weitere Staumöglichkeiten bietet der zu der Wohnung gehörende Kellerraum
- Eigener Pkw-Stellplatz
- Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 5.340,- p. a., das Hausgeld beläuft sich derzeit monatlich auf € 176,- inkl. Heizkosten und Instandhaltungsrücklage

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser soliden Kapitalanlage begeistern!

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Molfsee liegt am südlichen Stadtrand von Kiel in der Nähe der Bundesautobahn 215 von Kiel nach Neumünster und an der Eider. Sie besteht von Norden nach Süden aus den drei Ortsteilen Schulensee, Rammsee und Molfsee (Dorf), die zu den beliebtesten und begehrtesten Standorten im Süden Kiels gehören. Im Bereich des Ortsteils Molfsee finden sich mit dem Molfsee und dem Rammsee zwei der namengebenden Seen; der Schulensee liegt an der nördlichen Gemeindegrenze. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen: Eine gut ausgestattete Grundschule ist vorhanden, Kindergärten in Schulensee und Molfsee, in Rammsee der beliebte Waldkindergarten als Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte in allen drei Ortsteilen. Über die B4 ist die Kieler Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, eine Zufahrt zur A7, Hamburg - Flensburg, mit Abzweiger nach Kiel, ist wenige Kilometer entfernt. Schulbusse sowie eine regelmäßige Busverbindung zur Kieler Innenstadt über die Hamburger Chaussee sind gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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