Lichtdurchflutetes 1-Zimmer-Appartement mit Gartenblick

Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
107.500 €
Preis/m²
2.986,11 €
Wohnfläche
ca. 36 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
107.500 €
Preis/m²
2.986,11 €
24113 Kiel - Hassee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YBFALVF82B

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Objektbeschreibung

Perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger: Diese charmante, ca. 36 m² große Wohnung befindet sich im hinteren Bereich des Hauses im Hochparterre und überzeugt durch ihren praktischen Schnitt sowie eine hervorragende Lage nahe dem beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof. Die Wohnung ist frisch gestrichen, notwendige Reparaturen wurden durchgeführt und sie steht zur sofortigen Übernahme bereit. Das gut geschnittene Zimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia, die zu entspannten Stunden mit direktem Blick ins Grüne des kleinen Gartens einlädt. Durch ihre Lage im Hochparterre kann die Wohnung auch für Menschen mit eingeschränkter Gehfähigkeit infrage kommen; ob der Zugang den individuellen Bedürfnissen entspricht, lässt sich bei einer Besichtigung prüfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 36 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
107.500,00 €
Preis/m²
2986.11 €
Hausgeld
321€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 2,975 % des notariell beurkundeten Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer (2,5 % netto)
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2026-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Garten
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
​Küche: Separat gelegene Küche, ausgestattet mit einer Spüle und einem Elektroherd.​Badezimmer: Zweckmäßig und funktional gestaltet, inklusive Dusche und Waschbecken.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig und bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung:​Supermärkte wie REWE sowie ein IKEA sind schnell erreicht.​Eine hervorragende Busanbindung sorgt für kurze Wege.​Der Kieler Hauptbahnhof und die Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Pendler, Studierende und Stadtliebhaber.​Ob als unkomplizierte Kapitalanlage zur Vermietung oder als gemütliches erstes eigenes Zuhause – diese bezugsfertige Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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