Stilvolle Erdgeschosswohnung in Monheim mit gepflegtem Garten

Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
4.601,23 €
Wohnfläche
ca. 163 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
750.000 €
Preis/m²
4.601,23 €
40789 Monheim am Rhein - Monheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25N241PLD294

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 163 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern - ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Objekt wurde 2021 umfassend modernisiert, u. a. mit neuer Dachdichtung und erneuerter Elektrik. Der großzügige Wohnbereich überzeugt mit Kamin, moderner Einbauküche sowie hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, teilweise mit Fußbodenheizung. Balkon und großzügige Terrasse bieten direkten Zugang zum privaten Garten. Ein separates Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Gäste. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger in gefragter Lage. Kontakt: Dilan Abdu - 0176 82089984

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 163 m²
Baujahr
2009
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.601,23 €
Hausgeld
350€
Provision
3.57% inkl. 19.00% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2009
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
67.6
Gültig bis
2028-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

In Monheim am Rhein trifft Natur auf Nahversorgung - perfekt für alle, die Ruhe lieben, aber trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße (PLZ 40789), nur wenige Minuten zu Fuß vom Rheinufer entfernt. Ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder einfach Sonnenuntergänge genießen.

Gleichzeitig erreichst du in kurzer Zeit Supermärkte, Cafés, Schulen und Kitas - alles da, was den Alltag entspannt macht. Die Nähe zur A59 und A3 sowie gute Bus- und Bahnverbindungen bieten optimale Mobilität, ob nach Düsseldorf, Köln oder ins Ruhrgebiet.

Monheim entwickelt sich stetig weiter und ist besonders bei jungen Familien und Berufspendlern beliebt - hier wohnt man naturnah, modern und mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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