***Hier wird Sie selbst der Notar beneiden*** Eigentumswohnung mit Wohnfreundlichen Grundriss***

Es handelt sich um eine geräumige und gut geschnittene Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Wohngebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Im Flur erhält man einen ersten Eindruck. Nach links befindet sich das erste von zwei Badezimmern, nach rechts gelangen Sie in das wohnlich große Wohnzimmer. Hier gibt es einen separaten Platz für ein familiäres Esszimmer, von dem aus Sie auch in die Küche sowie in die angrenzende Abstellkammer gelangen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den zweiten Flur, der den Zugang zu beiden Schlafzimmern und zum zweiten Badezimmer ermöglicht. Alle Räume bieten ausreichend Platz. Das Wohnzimmer sowie das kleinere der beiden Schlafzimmer verfügen zudem über einen separaten Zugang zur Dachterrasse, die zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 25 Wohneinheiten, verteilt auf drei miteinander verbundene Gebäude. Stand 2023 beträgt die Rücklage rund 90.000,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 213,00 €, wovon etwa 44,00 € in die Rücklage fließen. Da eine Etagenheizung vorhanden ist, sind keine Heizkosten im Hausgeld enthalten. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, daher sind Besichtigungstermine nur nach Absprache möglich. Sollte Ihnen die Wohnung gefallen, zögern Sie nicht, uns eine Anfrage zu senden. Wir bemühen uns, jede Anfrage so schnell wie möglich zu beantworten - dies ist jedoch nur bei vollständigen Angaben Ihrerseits möglich. Für eine vorzeitige Ersteinschätzung können Sie sich die Wohnung auf unseren Social-Media-Kanälen anschauen: Instagram / Facebook - Akurat Immobilien Lampenscherf

Sonstiges
SPAM-HINWEIS: Bitte prüfen Sie nachdem Sie nicht innerhalb von 4 Stunden ein Expose bzw. eine Email von uns erhalten haben Ihren Email SPAM Ordner. Als Spezialist für den Verkauf von Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Kapitalanlagen stehen wir Ihnen gerne beim Thema "rund um die Immobilie" mit Rat und Tat zur Seite und zwar nicht nur bezogen auf die von uns angebotenen Immobilien. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.Akurat-Immobilien.de Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Dann nutzen Sie unser KnowHow zu Ihrem Vorteil! Wir vermieten / verkaufen Ihr Objekt sicher, kompetent und zum marktgerechten Preis. Besichtigungstermine sind jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten. Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen